Рубрики

Покупать ли недвижимость в Москве?

Недвижимость
Военная операция на Украине, санкции и падение рубля привели к неопределенной ситуации на рынке недвижимости в Москве. Эксперты предполагали, что будет спрос. Но пока что продавцы и покупатели ожидают улучшения ситуации.

Особенности рынка недвижимости Москвы
В связи с последними событиями сделки откладываются все чаще.

Продавцы бояться остаться без денег, а покупатели без квартиры. Покупки квартир в ипотеку также откладываются.

Так что на рынке недвижимости пока наблюдается затишье. Покупателям и продавцам сложно принять решение, они недоумевают, как поступить. Курс рубля непредсказуем, поэтому многие продавцы боятся “перейти в деньги”. С другой стороны те, кто продает квартиру, бояться, что деньги обесценятся. Поэтому сейчас ситуация во многом не стабильна.

Цена на продажу недвижимости также пересматривается.  

Спрос снижается, ведь ипотечные ставки растут. Многие сейчас не готовы инвестировать в недвижимость. Основной спрос на недвижимость был реализован в 2020 -2021 году.

Резкий рост спроса наблюдался в конце февраля, после повышения ставок. Это те покупатели, которые получили кредиты до повышения процентных ставок.

Потенциальный спрос есть, но будет ли он реализован в конкретные сделки, пока неизвестно.

Кто покупает

Главными покупателями остаются те, кто успел получить ипотеку до введения санкций. Элитное жилье также по-прежнему пользуется спросом.

Большая часть сделок с элитными квартирами продолжается, массового отказа от них нет.

Желание покупать премиальную недвижимость остается. Эксперты прогнозируют, что те сделки, которые со временем переносятся и откладываются, будут осуществляться.

Покупать или подождать

Самой верной позицией в сложившейся обстановке будет подождать стабилизации ситуации. Торопиться не стоит.

Возможно, через месяц или два месяца появится какая-то ясность. Вот тогда можно будет решить, заключать сделку или нет.

Московская квартира по-прежнему остается надежным активом и не теряет своих качеств. Недвижимость в Москве всегда востребована, поэтому иметь её очень выгодно.

Даже если цены будут снижаться, это произойдет не сразу, а постепенно.

Эксперты советуют не делать крупные покупки в атмосфере стресса. Заключать сделку следует, если вы имеет одобрение по покупке. Если же вы задумались о покупке, но подходящего варианта нет, тогда лучше повременить.

Через некоторое время ситуация станет более ясной. Но возможно, что спрос с первичного жилья может перейти на вторичное. Есть опасения об остановке строек на фоне санкций. Поэтому более вторичное жилье может стать более востребованным.