Рубрики

Ошибки при покупке вторичной недвижимости

Недвижимость
Любая вторичная недвижимость имеет свою историю. И разобраться в ней бывает непросто. Предлагаем вам топ 5 наиболее частых ошибок при покупке такого жилья.

Топ ошибок

Прежде всего, нужно внимательно читать договор купли-продажи. В нем не должно быть никаких ошибок. Обязательно указывается цена, предмет договора, правильные паспортные данные, реквизиты сторон.

Никакие опечатки недопустимы. Внимательно прочитайте договор. Если нужно, спрашивайте, что непонятно, у риелтора и юриста.

Ни в коем случае не передавайте аванс за квартиру без документов. Расписка – это несущественный документ и она ничего не будет значить.

Когда продавец недвижимости ссылается на то, что якобы должен срочно уехать и просит внести задаток без документов, то вы попали на аферистов.

Должен быть заключен договор, в котором указана сумма задатка, дата сделки и другие важные особенности покупки квартиры. Задаток засчитывается в сумму оплаты жилья.

Нежелательно также брать кредит на первый взнос. Лучше постарайтесь накопить нужную сумму. Иначе ипотеку вам могут не одобрить. Кроме того, это дополнительный долг перед банком.

Каждый месяц откладывайте деньги в размере ежемесячных платежей за ипотеку. Так можно быстро накопить на взнос.

Часто владельцы квартиры пытаются доказать, что прописанных жильцов можно будет быстро выписать. Но по факту это не так. Особенно это касается несовершеннолетних, которых выписывают только через суд.

В недвижимости, которую вы хотите приобрести, не должно быть прописанных жильцов на момент сделки. Если есть объективные обстоятельства, по которым это невозможно, в договоре должны быть соответствующие формулировки.

Никаких долгов по коммуналке также быть не должно. Хотя они и не переходят на нового собственника, могут стоить множества потраченных нервов.

Поэтому проверьте документы и попросите квитанции.