Например, вас может заинтересовать квартира-студия. Для нашей страны и СНГ – это что-то новое. А вот за границей такие квартиры строят и покупают достаточно давно.
Стоит ли покупать квартиру-студию в новом 2023 году? Какие же преимущества у этого вида жилья и стоит ли вкладывать в него средства?
Особенности квартиры студии
История подобных квартир началась в США более полувека назад. Особенно популярным такой тип жилья стал у бездетных пар, молодежи, творческих натур. Таким людям важно уединение и не обязательно должно быть много места.
Эта квартира без перегородок и дверей. По сути это одна большая комната, где можно расставить мебель, как нравится. А вот санузел с душем могут быть как отдельно, так и за небольшой перегородкой.
Студия дает большие возможности для разного дизайна интерьера. Зонировать пространство можно по-разному. Например, с помощью выделения разных зон разными обоями, покраской, перепадами полов. Можно и расставить мебель, отделив спальную зону от рабочей, и так далее.
Идеально квартира-студия подходит для одного либо двух человек.
Какие юридические моменты связаны с этим видом жилья? В обычной квартире правом собственности может обладать несколько человек. А вот в квартире студии только один.
Но студии хорошо покупают. Такие квартиры стоят дешевле, чем однокомнатные, и простора для самовыражения в них много.
Плюсы и минусы студий
Важно, что для вас в приоритете. Если у вас есть дети или домашний питомец, то студия вам не подойдет. Вам будет тесно. Хотя есть и просторные студии с панорамными окнами.
Какие же преимущества у этого типа недвижимости?
- Много свободного пространства, нет углов, лишних стен, дверей;
- можно придумать любой интерьер;
- недорогая цена;
- хорошая акустика;
- подходят для людей творческих профессий.
Недостатки:
- для нескольких человек студия не подходит, нельзя уединиться;
- запахи с кухни могут доставить дискомфорт, но можно установить вытяжку;
- многодетным семьям студии также не подходят, так как мало спальных мест.
Нюансы
Некоторые стремятся обычную квартиру превратить в студию. Для этого хотят снести стены и перегородки.
Это не самая удачная идея. Придется сносить стены, делать перестановку санузлов, раковин и так далее, а это проблематично. Более правильное решение – купить новую квартиру-студию. По цене это обойдется не так дорого.
Переделать студию в обычную квартиру легче, чем сделать наоборот. Разрешения для того, чтобы поставить стены и перегородки, не понадобятся.
Но для переделки однушки в студию, придется получить множество разрешений разрешений. Это разрешение в отделах архитектуры в жилищной инспекции, администрации. Разрешение должно быть и на строительные работы. И даже если вы сделали перепланировку, будет приемка квартиры.
На согласование всех этих разрешений уйдет минимум 3 месяца. Если перепланировка будет несанкционированной, то придется выплатить штраф и вернуть все как было.
Перепланировка квартиры в студию обойдется вам дорого по цене и долго по времени. Придется повозиться с переносом коммуникаций, прокладкой проводки, отопительных систем и так далее.
Однозначно можно сказать, что студии подходят не всем. Они идеальны для одиноких людей, бездетных пар. Например, паре без детей в студии будет комфортно. Можно рассмотреть покупку такого жилья, если нет средств на более дорогое.
Хороши студии и для студентов, так как они лучший вариант по сравнению с проживанием в общежитии. Для творческих натур: художников, дизайнеров, музыкантов, артистов – студии также подходят. Прекрасная акустика дает большие возможности для реализации. В студии они могут и оборудовать мастерскую.
Однозначно можно сказать, что такой вид недвижимости не подходит семьям с детьми и большим семьям. Детям нужно пространство для игр и сна, а его просто нет. И большим семья будет здесь дискомфортно. Людям с клаустрофобией, которые не любят тесных помещений, стоит отказаться от покупки студии. Но можно рассмотреть варианты в 50 и 100 квадратных метров.
Можно ли в такое жилье инвестировать? Тут все зависит от многих факторов. Нужно учитывать:
- рынок недвижимости региона;
- район, где находится дом;
- вторичное жилье это или новостройка;
- инфраструктуру района.
Но в то же время инвестирование в студию выгоднее, чем в обычную квартиру. Влияет масса нюансов и, конечно же, сам город. Если в нем много арендуют жилье студенты или приезжие, то студии будут арендовать и покупать. Если же основной контингент семьи с детьми, то спрос может затянуться.
Прежде чем решать, покупать ли студию для последующей продажи или сдачи в аренду, оцените все за и против. Это поможет вам принять взвешенное решение.