Услуга, которая никогда не потеряет своей актуальности, это аренда жилья. Предоставление комнаты или нескольких комнат или дома за плату является прибыльным.
Как правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду, что нужно сделать, чтобы она стала привлекательной для арендаторов и хорошим инструментом заработка? Расскажем в этой статье.
Как подготовить квартиру к сдаче
Не важно, какого уровня вы хотите сдавать квартиру - эконом, средний или элит класс. Ремонт, пусть даже и небольшой, поможет вам освежить жилье. Новые обои, отделка пола и потолка не потребуют больших финансовых затрат. При этом сделают помещение более привлекательным для сдачи в аренду.Если квартира с хорошей отделкой и сантехникой, то достаточно сделать небольшой косметический ремонт. Если же её состояние требует вложений, то следует сделать капитальный ремонт. Например, заменить окна, полы, сантехнику, двери.
Придется потратиться, чтобы преобразить квартиру. Но большие расходы будут оправданы. Ведь сдать в аренду плохое жилье вряд ли получится.
Какая мебель и бытовая техника должны быть в квартире
Если вы планируете сдавать квартиру, то в ней должна быть необходимая мебель, бытовая техника и посуда.Что же должно присутствовать в квартире среднего уровня?
- Несколько кроватей и/или раскладной диван
- стулья и кресла
- вместительный шкаф для одежды
- письменный стол
Также обязательно должна быть бытовая техника:
- телевизор;
- холодильник
- пылесос
- утюг
- стиральная машина
Хорошо, если в квартире будет микроволновка, кухонный гарнитур и минимальный набор посуды.
Сантехника должна работать без проблем и иметь достойный вид. Поцарапанная или неопрятная ванная или раковина, унитаз с ржавчиной только отпугнут потенциальных клиентов.
Чем будет больше комфортных и функциональных вещей, тем выше вероятность того, что ваше жилье будет приносить вам доход. Чем больше благ вы предоставите, тем большую плату можете брать за аренду.
Но слишком усердствовать не стоит. Никто не будет относиться к чужому имуществу как к своему. Поэтому нужно быть готовым к тому, что техника может выходить из строя и придется её ремонтировать.
Как составить договор
Чтобы подстраховаться и обезопасить себя от неприятностей, составьте договор аренды. В нем должны быть четко прописаны права и обязанности как ваши, так и жильцов, список имеющейся мебели и техники и других предметов с указанием их состояния.Юридическую силу такой договор будет иметь лишь при официальной регистрации аренды недвижимости и отчислении налога.
Для подстраховки можно установить на входную дверь еще один замок, ключи от которого будут только у вас. Это хороший способ воздействия на постояльцев.
Есть и “хитрые” замки, конфигурацию которых можно изменить, имея постоянный ключ. Их установка на дверь решит проблему несанкционированного доступа.
Создаем уют
Чтобы вашим жильцам было приятно жить в вашей квартире, попробуйте создать уют. Можно добавить красивые занавески, статуэтки, вазы с цветами. Все они сделают помещение привлекательным для арендатора.Такие мелочи, как зеркала, коврики, полотенцесушители, стаканчики для зубных щеток и так далее создают неповторимую атмосферу жилья и делают его комфортным.
Вещи, которые не предназначены для нанимателей, увезите, а не запирайте в кладовой.
