Рубрики

Риски перегрева рынка недвижимости в России

Недвижимость
Российский рынок недвижимости и ипотеки столкнулся с рядом вызовов, свидетельствующих о возможном перегреве этих сегментов. Об этом заявил аналитик Центробанка Александр Копылов на конференции РСПП.

По его словам, одним из главных рисков является рост объема нераспроданного жилья в новостройках. Это говорит об опережении темпов строительства платежеспособного спроса населения.

Еще один тревожный сигнал - наращивание кредитования застройщиков банками на фоне исчерпания стимулирующего эффекта льготных ипотечных программ. Притом что цены в новостройках растут быстрее, чем на вторичном рынке жилья.

По прогнозу Копылова, в ближайшие годы следует ожидать снижения спроса на недвижимость, особенно в сегменте новостроек. А поддерживать его только за счет мер господдержки будет сложно.

Для нормализации ситуации необходимо, чтобы застройщики скорректировали объемы и темпы возведения жилья с учетом реального спроса. А банки - не допустили чрезмерного кредитования строительной отрасли. Так можно будет избежать «перегрева» рынков и последующего падения.