Как говорят аналитики, в столице стало больше нераспроданного жилья. Сколько же времени понадобится на его продажу?
Больше всего не проданной недвижимости и предложений в бизнес и элит сегменте. Это примерно 47%. В недорогих квартирах класса комфорт – чуть больше 40%.
Всего весной этого года в Москве построено чуть больше 16 млн. кв. метров. Из этого объема 10 млн. пока не купили. Для распродажи этих объемов понадобится 3 года.
8 млн. кв. метров жилья составляют элитные новостройки. 17% из этой недвижимости входит в запас застройщиков.
В комфорт классе больше построено – 8,3 млн. кв.м. Здесь также запас застройщиков 17%.
Большой процент непроданного жилья в классе бизнес и элит. Причина в том, что такую недвижимость труднее приобрести по ипотеке или гос.субсидиям. Еще один фактор – стоит такая недвижимость гораздо дороже, чем обычная.
В недвижимости по невысоким ценам есть настоящий дефицит жилья, а вот в бизнес уровень напротив предлагает много вариантов недвижимости. Есть из чего выбрать.
Общее предложение по новостройкам составляет 428 000 лотов или 1 400 корпусов.
Подсчет при этом будет таким. Сюда входят и апартаменты, так как они вне рамок федерального закона о долевом строительстве. А еще входят непроданные квартиры в домах, в которых уже живут люди.
Вариантов бронирования жилья меньше, а построено больше. Есть так называемые запасы застройщиков, в которых сейчас 8,7 млн. кв. метров.
То есть свободных лотов примерно 12 млн. кв. м.
За последнее время в Москве продано 73 тысячи квартир и апартаментов. Это примерно 4 млн. квадратных метров.
Хотя и сроки реализации выросли, но это нельзя назвать только минусом. Так считают аналитики. Три года – это стандартный срок продажи недвижимости Если произойдет сокращение этого срока, то из-за недостатка предложений. А это гораздо хуже, чем длительный срок реализации нераспроданной недвижимости.
Срок реализации жилья в 2,5 года говорит о том, что рынок не перегрет. Ведь многие ЖК будут построены к 2024 -2025 году. Часть лотов реализуется по договорам купли-продажи.
Объем предложений достиг исторического максимума более 71 000 лотов. Девелоперы из-за угрозы затоваривания ограничили выход на рынок строящихся и существующих объектов.
Больше всего не проданной недвижимости и предложений в бизнес и элит сегменте. Это примерно 47%. В недорогих квартирах класса комфорт – чуть больше 40%.
Всего весной этого года в Москве построено чуть больше 16 млн. кв. метров. Из этого объема 10 млн. пока не купили. Для распродажи этих объемов понадобится 3 года.
8 млн. кв. метров жилья составляют элитные новостройки. 17% из этой недвижимости входит в запас застройщиков.
В комфорт классе больше построено – 8,3 млн. кв.м. Здесь также запас застройщиков 17%.
Большой процент непроданного жилья в классе бизнес и элит. Причина в том, что такую недвижимость труднее приобрести по ипотеке или гос.субсидиям. Еще один фактор – стоит такая недвижимость гораздо дороже, чем обычная.
В недвижимости по невысоким ценам есть настоящий дефицит жилья, а вот в бизнес уровень напротив предлагает много вариантов недвижимости. Есть из чего выбрать.
Общее предложение по новостройкам составляет 428 000 лотов или 1 400 корпусов.
Подсчет при этом будет таким. Сюда входят и апартаменты, так как они вне рамок федерального закона о долевом строительстве. А еще входят непроданные квартиры в домах, в которых уже живут люди.
Вариантов бронирования жилья меньше, а построено больше. Есть так называемые запасы застройщиков, в которых сейчас 8,7 млн. кв. метров.
То есть свободных лотов примерно 12 млн. кв. м.
За последнее время в Москве продано 73 тысячи квартир и апартаментов. Это примерно 4 млн. квадратных метров.
Хотя и сроки реализации выросли, но это нельзя назвать только минусом. Так считают аналитики. Три года – это стандартный срок продажи недвижимости Если произойдет сокращение этого срока, то из-за недостатка предложений. А это гораздо хуже, чем длительный срок реализации нераспроданной недвижимости.
Срок реализации жилья в 2,5 года говорит о том, что рынок не перегрет. Ведь многие ЖК будут построены к 2024 -2025 году. Часть лотов реализуется по договорам купли-продажи.
Объем предложений достиг исторического максимума более 71 000 лотов. Девелоперы из-за угрозы затоваривания ограничили выход на рынок строящихся и существующих объектов.
